Bis 1980 entstanden am Stadtrand der thüringischen Kleinstadt Schmalkalden über 2000 Wohnungen ausschließlich in vier- bis sechs-geschossiger Fertigbauweise der ehemaligen DDR für rund 4000 Einwohner. Trotz der in die Jahre gekommenen Bausubstanz, architektonischer Mängel aus der Entstehungszeit, städtebaulicher Mängel wird das Gebiet als Wohnstandort für Schmalkalden dringend benötigt. Nach einer umfassenden Analyse wurden tatsächlich leist-bare Sanierungsmaßnahmen geplant und ihre Umsetzung vorbereitet. Das Besondere an diesem Konzept ist der vertiefte integrierte Ansatz, welcher gemeinsam mit dem Planungsbüro Bießmann + Büttner, Schmalkalden, für die architektonische Umsetzung erarbeitet wurde.

Bei den vorgeschlagenen Maßnahmen spielen Synergieeffekte im Quartier und Maßnahmen im Gebäudebereich mit Quartiersbezug eine wichtige Rolle. Umbau- und Sanierungsmaßnahmen an Wohngebäuden werden unter Beachtung unterschiedlicher Nutzer und Wohnformen und hinsichtlich energetischer Verbesserungen geplant. Neben Sanie-rung, Verbesserung der Freiraumqualität und Infrastrukturverbesserung werden erstmals Teilrückbau, Rückbau und Neubau vorbereitet und umgesetzt. Kluge Förderpolitik soll die Stadt und Wohnungsunterneh-men in die Lage versetzen, das Wohngebiet langfristig zu stabilisieren.