Der Masterplan setzt sich aus verschiedenen Modulen zusammen. Neben einem Generalkonzept für die Gesamtstadt wurden auch konkrete Handlungskataloge für fünf (Höchst, Unterliederbach, Bockenheim, Nordend-West, Nordend-Ost) verschiedene Modell-Stadtteile (Stadtteilkonzept) erarbeitet. So unterschiedlich die Stadtteile, jeder für sich betrachtet, sind, ergibt sich doch in der Gesamtsicht ein charakteristisches Bild der Herausforderungen, die auf dem Weg zur Klimaneutralität zu bewältigen sein werden. Die Masterplan-Module beider Konzepte basieren auf einer vielschichtigen Analyse.

Untersucht wurden sowohl die lokale Ausgangssituation auf Gesamtstadtebene als auch innerhalb der Modell-Stadtteile hinsichtlich der stadtstrukturellen, technischen, soziodemografischen und instrumentellen Bestandssituation. Ziel ist es, über die nächsten Jahre eine Optimierung für eine möglichst effektive Maßnahmenumsetzung bezogen auf die Zielrichtung der nachhaltigen Transformation zu erhalten. Gefördert wurde das Konzept aus Mitteln der Nationalen Klimaschutzinitiative des Bundesministeriums für Umwelt, Naturschutz, Bau und Reaktorsicherheit (BMUB). Die ProjektStadt übernahm 2013 die Bearbeitung gemeinsam mit dem Fraunhofer-Institut für Bauphysik aus Kassel.