Maßnahmen

Der Austausch der Bodenbeläge ist eine wesentliche Maßnahme im Rahmen einer Modernisierung. Alte oder abgenutzte Bodenbeläge können nicht nur das Erscheinungsbild eines Raumes beeinträchtigen, sondern auch die Funktionalität und den Wohnkomfort. Neue Bodenbeläge bieten zahlreiche Vorteile: Sie verbessern die Ästhetik, erhöhen den Wert der Immobilie und können die Energieeffizienz durch bessere Isolierung steigern. Zudem sind moderne Materialien oft pflegeleichter und langlebiger. Ein professioneller Austausch sorgt für eine saubere und schnelle Umsetzung, sodass Sie schnell von den Vorteilen profitieren können.

Der Austausch der Wärmeerzeugung im Rahmen einer Modernisierung eines Mietshauses ist eine wichtige Maßnahme zur Steigerung der Energieeffizienz und Senkung der Betriebskosten. Durch die Umstellung auf regenerative Energien wie Wärmepumpen, Solarthermie oder Biomasseheizungen wird der CO2-Ausstoß erheblich reduziert. Über den Ersatz der Gasheizung durch eine Wärmepumpe, oder den Anschluss an Fernwärme, entfallen die dadurch erzeugten CO2-Emissionen sobald Strom und Fernwärme im Rahmen der zukünftigen Transformation klimaneutral erzeugt werden. Dies trägt zum Klimaschutz bei und senkt langfristig die Energiekosten. Mieter profitieren von einer verbesserten Wärmeverteilung und einem höheren Wohnkomfort. Zudem erhöht sich der Wert der Immobilie und die Attraktivität für potenzielle Mieter. Eine moderne Heiztechnik sorgt für eine nachhaltige und zukunftssichere Energieversorgung.

Zusammen mit der Fassadendämmung und den Fenstern bilden die Keller- und Dachgeschossdämmung die sog. energetische Hülle des Hauses. Hierüber ist gewährleistet, dass die Energieverluste des gesamten Gebäudes minimiert und der Heizwärmebedarf reduziert werden. Für den Einbau der Dämmung müssen wir in die Mieterabstellräume und diese ggf. auch baulich anpassen. Wegen der haustechnischen Leitungen im Keller verwenden wir zur Erhöhung des Brandschutzes im Keller nicht brennbare Mineralwolle. Neue und leicht zu pflegende Oberflächen runden das Paket ab.

Den größten Einfluss auf energetische Effizienz eines Wohngebäudes hat die Fassade. Im Alltag spürt man das an den Kosten, die monatlich für die Beheizung aufgewendet werden müssen. Ein von außen wärmegedämmtem Gebäude reduziert die Wärmeverluste deutlich und hilft so auch, die Nebenkosten für die Beheizung zu reduzieren. Zum Einsatz kommen dabei meist Polystyrol- oder Mineralwolle-Wärmedämmung, die zusammen mit einer Gewebeeinlage und mehreren Lagen Putz das sog. Wärmedämmverbundsystem bilden.

Der Photovoltaikanlage ist so etwas wie der stille Star der Energieversorgung. Durch die PV-Anlagen wird Strom erzeugt, ohne dabei gleichzeitige klimaschädliche CO₂-Emissionen auszustoßen. Der Mehraufwand bei der Installation ist gering, da wir den Einbau der Solarpaneele mit der Erneuerung der Dacheindeckung verbinden. Da das Potential zur Nutzung innerhalb des Gebäudes groß ist, kümmert sich bei uns im Haus seit einiger Zeit ein Abteilung speziell um das Thema PV-Anlagen.

Die Sanierung der Außenanlagen im Rahmen der Modernisierung eines Mietshauses ist essenziell, um die Lebensqualität der Bewohner zu erhöhen und den Wert der Immobilie zu steigern. Diese Maßnahmen umfassen je nach Projekt die Erneuerung von Gehwegen, Grünflächen, Beleuchtung und Parkplätzen. Notwendig sind sie, um Sicherheitsstandards zu erfüllen, Barrierefreiheit zu gewährleisten und die ästhetische Attraktivität zu verbessern. Vorteile sind eine gesteigerte Mieterzufriedenheit, geringere Instandhaltungskosten und eine nachhaltige Nutzung der Außenbereiche. Eine moderne, gepflegte Außenanlage trägt maßgeblich zum positiven Gesamteindruck des Mietshauses bei.

Der Austausch der Kanalleitungen im Rahmen der Modernisierung eines Mietshauses ist eine essenzielle Maßnahme zur Sicherstellung der langfristigen Funktionsfähigkeit und Hygiene des Abwassersystems. Alte oder beschädigte Leitungen können zu Verstopfungen, Leckagen und unangenehmen Gerüchen führen. Durch den Austausch werden diese Probleme behoben, was die Lebensqualität der Mieter erheblich verbessert. Zudem erhöht sich die Energieeffizienz und der Wert der Immobilie. Moderne Kanalleitungen sind langlebiger und umweltfreundlicher, was langfristig Kosten spart und die Umwelt schont.

Eine Dachsanierung im Rahmen der Modernisierung eines Mietshauses ist essenziell, um die Bausubstanz zu erhalten und den Wohnkomfort zu steigern. Durch die Erneuerung des Daches werden Schäden wie undichte Stellen und Wärmeverluste behoben, was langfristig die Energiekosten senkt. Zudem verbessert eine moderne Dachdämmung die Energieeffizienz des Gebäudes und trägt zum Umweltschutz bei. Die Sanierung erhöht den Wert der Immobilie und sorgt für ein angenehmes Wohnklima. Eine gut geplante Dachsanierung schützt das Gebäude vor Witterungseinflüssen und verlängert die Lebensdauer des Hauses erheblich.

Insbesondere die Witterung setzt dem sonst so widerstandsfähigen Balkon oder Kellerabgangstreppen zu. Durch eindringendes Wasser beginnt die sog. Bewehrung im Stahlbeton zu rosten, so dass mit der Zeit sogar Teile der Oberfläche herausbrechen können. Dann ist entweder eine Sanierung, oder in gravierenden Fällen sogar der Abbruch und anschließender Neubau notwendig. Heute sind die Anforderungen an bewitterte Bauteile höher und auch über chemische Zusätze wird die Widerstandsfähigkeit gegenüber der täglichen Bewitterung deutlich erhöht.

Im Rahmen der Modernisierung unseres Mietshauses wird der Eingangsbereich sowie die Klingelanlage erneuert. Diese Maßnahme ist notwendig, um die Sicherheit und den Komfort für alle Bewohner zu erhöhen. Der neue Eingangsbereich wird mit modernen Materialien gestaltet, die nicht nur ästhetisch ansprechend, sondern auch langlebig und pflegeleicht sind. Die neue Klingelanlage bietet ggfls. erweiterte Funktionen und eine verbesserte Gegensprechanlage, was die Kommunikation und Sicherheit erheblich verbessert. Diese Modernisierung trägt zur Wertsteigerung der Immobilie bei und erhöht die Lebensqualität der Bewohner.

Die Modernisierung des Treppenhauses in einem Mietshaus umfasst je nach Maßnahme die Erneuerung von Bodenbelägen, Wänden, Beleuchtung und Handläufen. Neue, rutschfeste Bodenbeläge und gut beleuchtete Treppenstufen minimieren das Unfallrisiko. Frische Farben und moderne Materialien verbessern das Erscheinungsbild. Um Rettungswege freizuhalten, wird bei einer Modernisierung hier völlig auf zusätzliche Einbauten verzichtet. Zudem wird durch energieeffiziente Beleuchtung der Stromverbrauch gesenkt, was langfristig Kosten spart und die Umwelt schont.

Bei einer sogenannten. Vollmodernisierung tauschen wir die Sanitärelemente wie Toilette, Waschbecken und auch Dusch- bzw. die Badewanne aus. Bei der Dusche und der Badewanne setzen wir auf Sanitäracryl, dass im Gegensatz zum Email weniger empfindlich, aber vor allem durch die schlechte Wärmeleitung auch angenehmer für die Nutzung ist. Als Armatur kommen nur hochwertige, verchromte Wasserspar-Armaturen zum Einsatz, die Umwelt und durch den verringerten Wasserverbrauch auch den Geldbeutel schonen. Diese Investition sichert langfristig die Zufriedenheit der Mieter und die Attraktivität des Mietshauses. 

Die Erneuerung der Heizungs-, Lüftungs- und Sanitärleitungen (HLS) sowie der Elektroleitungen in einem Mietshaus ist eine wesentliche Modernisierungsmaßnahme. Insbesondere die Heizungs-, Lüftungs- und Sanitärleitungen unterliegen wegen dem durchströmen mit Wasser und den damit verbundenen Ablagerungen einem erheblichen Verschleiß. Im Rahmen einer Vollmodernisierung werden die alten Leitungen ausgebaut und durch neue Leitungen ersetzt. Beim Trinkwasser geht damit eine sensorische und hygienische Verbesserung der Wasserqualität einher. Bei dem Einbau neuer Schalter oder Steckdosen werden mit den Elektroarbeiten auch neue Sicherungseinrichtung für Blitz- und Fehlerstrom eingebaut. Sie dienen in erster Linie der Sicherheit von Ihnen als Mieterinnen und Mieter.