Frankfurt am Main-Niederrad

Ziel

Wesentlicher Beitrag zur Schaffung von Wohnraum in Frankfurt sowie zur Umwandlung der ehemaligen Bürostadt in das gemischte und lebendige Lyoner Quartier

Lage

Frankfurt am Main-Niederrad: Lyoner Quartier (ehemals Bürostadt Niederrad), Lyoner Straße 27

Ablauf

• Beginn Projektentwicklung September 2016
• Grundstückserwerb September 2017
• Beendigung Gewerbemietvertrag, Abbruch der Bestandsgebäude und Baubeginn frühestens 2021
• Fertigstellung frühestens 2023

Umfang

Grundstück ca. 26.000 m², Wohnfläche ca. 40.000 m², ca. 520 Wohneinheiten, Gesamtinvestition ca. 180 Mio. EUR

Umfeld

Das Lyoner Quartier liegt zwischen Flughafen und Innenstadt und ist sehr gut durch Autobahn, S-Bahn und Straßenbahn angebunden. In wenigen Minuten sind der Frankfurter Hauptbahnhof und auch der Flughafen zu erreichen. Vom Projektgrundstück zur S-Bahnstation Ffm-Niederrad sind es wenige Gehminuten. Das Quartier befindet sich im Umbruch. Der gemischt genutzte, lebendige Stadtteil – das „Lyoner Quartier“ – ist im Entstehen. In den nächsten Jahren sollen mehr als 3.000 Wohnungen gebaut werden. Auch Kindertagesstätten und eine Schule sind in Planung.

Planungskonzept

Nach kurzer Haltedauer werden die Bestandsgebäude (Bürogebäude und oberirdisches Parkdeck) abgerissen. Es entstehen mehrere Gebäude, die zwei aufgelockerte Blockrandbebauungen mit Innenhöfen bilden. Am östlichen Rand des Grundstücks entsteht ein öffentlicher Grünzug. Entsprechend dem übergeordneten Planungskonzept der Stadt Frankfurt soll durch die städtebauliche Hof- und Blockbildung die veraltete Solitärstruktur des Viertels aufgelöst werden.

Leistung

Entwicklung, Planung und Steuerung: Nassauische Heimstätte