Städtebauliche Machbarkeitsstudie
Städtebauliche Machbarkeitsstudie. MAN AG, Werk I, Christian-Pleß-Straße, Offenbach am Main
Das seit Ende des Jahres 2005 nicht mehr genutzte Werksgelände von MAN liegt am Rand der Offenbacher Innenstadt, in fußläufiger Entfernung zum Offenbacher Hauptbahnhof. Teile des in einem Gründerzeitquartier mit überwiegender Wohnnutzung befindlichen Werks sind unter Denkmalschutz gestellt. Unter diesen Rahmenbedingungen soll eine nachhaltige Standortentwicklung angestoßen werden, die gesamtstädtischen, wirtschaftlichen und politischen Anforderungen entspricht.Die ProjektStadt bietet mit ihrem Team, bestehend aus Stadtplanern, Architekten, Politologen, Immobilienökonomen und Volkswirten, die Kompetenzen, eine komplexe städtebauliche Entwicklung zu initiieren und zu projektieren.
Die ProjektStadt kann auf jahrelange Erfahrung im Umgang und in der Zusammenarbeit mit Städten, Kommunen und Industrie zurück-greifen und stellt vor diesem Hintergrund eine zuverlässige und qualifizierte Partnerschaft dar. In der Umsetzung der politischen und strategischen Einbindung des Konzepts sowie der Investorensuche bietet die ProjektStadt an, ihre fundierten regionalen Kenntnisse und Erfahrungen einzubringen. Das Ziel der ProjektStadt ist es, Entwicklungsstrategien und Lösungen anzubieten, bei denen hochwertige Entwurfsqualitäten in Einklang mit wirtschaftlichen Ansprüchen stehen, sowie eine nach-haltige Stadt- und Standortentwicklung anzuregen und zu begleiten.
Daten & Fakten
| Ziel | Ziel war die Entwicklung unterschiedlicher Nutzungsszenarien im Hinblick auf ihre städtebauliche Machbarkeit, ihre Wirtschaftlich-keit und politische Durchsetzbarkeit und die abschließende Empfehlung eines Konzeptes zur Nachnutzung und Standortentwicklung. |
| Lage | Das Gelände befindet sich in Innenstadtrandlage und ist als historisches Gewerbegelände in ein Gründerzeitquartier eingebettet. |
| Grundlage | Die Grundlage stellt eine im ersten Schritt durchgeführte städtebauliche Analyse dar. Zeitgleich zu der Bearbeitung wurde das Gelände in das Förderprogramm „Stadtumbau in Hessen“ aufgenommen. |
| Ablauf | Städtebauliche Analyse, Zielgruppenanalyse (parallel Rückkopplung im politischen Raum), städtebauliche Konzeption (parallel Rückkopplung im politischen Raum), Wirtschaftlichkeitsberechnungen, Entwicklungsempfehlung. |
| Finanzierung: | MAN Grundstücksgesellschaft mbH, München |
