Da Vinci Garten, Frankfurt

MItte 2020 entstanden an der Leonardo-da-Vinci-Allee in Bockenheim insgesamt 121 Wohnungen mit 2 bis 5 Zimmern auf einer Wohnfläche von ca. 58,2 m² bis ca. 130 m². Alle 121 Erdgeschoss- und Etagenwohnungen im Da Vinci Garten in Bockenheim sind dank schwellenloser Zugänge und Aufzüge barrierefrei erreichbar. Zudem exisitieren18 vollständig barrierefrei ausgestattete Wohnungen.

Neben den Neubau-Wohnungen entsteht im Da Vinci Garten eine Kindertagesstätte: Die vierzügige Kita wird über zwei Gruppen für Kinder unter 3 Jahre sowie zwei Gruppen für Kinder über 3 Jahre verfügen. Insgesamt schafft die „Kita Da Vinci Garten“ in Bockenheim 60 neue Betreuungsplätze. An die im Erdgeschoss angesiedelte Einrichtung angeschlossen sind rd. 600 m² Freifläche im Innenhof.

Daten & Fakten

Ziel	Neubau attraktiver Mietwohnungen in guter Lage in Frankfurt am Main
Lage	Frankfurt am Main-Bockenheim (Rebstockviertel): Leonardo-da-Vinci-Allee
Ablauf	Beginn Projektentwicklung: März 2016 Grunderwerb: Herbst 2016 Baubeginn: Ende 2017 Fertigstellung: Frühjahr 2020
Umfang	121 Wohneinheiten und ein Kindergarten mit einer Gesamtfläche von 11.000 m² Gesamtinvestition: ca. 45 Mio. EUR
Nutzung	Es entstehen 85 freifinanzierte und 36 geförderte Wohnungen sowie ein Kindergarten. Wohnungsmix: 9 fünf-Zimmer-Wohnung, 16 vier-Zimmer-Wohnungen, 31 drei-Zimmer-Wohnungen und 29 zwei-Zimmer-Wohnungen. Der Kindergarten beherbergt zwei Gruppen für unter dreijährige Kinder und zwei Gruppen für über dreijährige Kinder.
Umfeld	Das in den letzten Jahren entstandene Rebstockviertel im Frankfurter Stadtteil Bockenheim bietet eine gelungene Mischung aus innerstädtischem Wohnen und umfangreichen Grünflächen. Das Viertel schließt direkt an die beiden Neubaugebiete Europaviertel und City West an. Der Hauptbahnhof, die City und der Flughafen sind mit dem ÖPNV in wenigen Minuten zu erreichen. Einzelhandel und vielfältige Kultur- sowie Freizeitangebote sind in der näheren Umgebung zu finden. Messe, Rebstockbad und -park sind fußläufig erreichbar.
Planungskonzept	Der Baukörper umschließt U-förmig einen großzügigen Innenhof, der Mietergärten beinhaltet und auch der Kita als Spielfläche zur Verfügung steht. Im Norden werden die Wohnungen durch ein Hotel vom Lärm der A648 abgeschirmt. Auch der Innenhof bietet dadurch einen begrünten, geräuschgeschützten Raum. Die Bebauung ist städtisch mit sieben bzw. acht Geschossen.
Leistung	Ankauf, Projektsteuerung: Nassauische Heimstätte
Planung	Stefan Forster Architekten GmbH